福州楼市分析:看涨一线,看平二线,看空三四线。福州我是看空的,因为福州是三线城市,这个是定了基本调调的评级,厦门二线会微涨。定义:1、年度没涨的盘,其实是在跌(贬值),因为CPI每年在涨,单位人民币的购买力也下降,涨低于6%,也是在跌,因为钱买理财产品也能挣6%的年收益率,更何况你一直在还房贷利息,这个还没有给你加上呢。2.涨幅高于6%的就是你的房价增值了。厦门会在百分之五到十的涨幅,福州在百分之五以下或负增涨状态。大家懂了吗?购买力不是看这个城市的原住居民有没有钱,因为需求量早就饱和了(自有、拆迁等),要靠外来流动人口到这个城市打工,然后人家才能买房,这是这个城市房价能涨的基本因素。试问一下,福州除了是省会,还有什么?第一产业不行(因为是丘林),第二产业不行(根本谈不上有什么大型工业或制造业),第三产业有一点,但偏弱。分析到此,大家知道了吧,买福州房子就是养老(城市绿化水平全国领先,福州城市绿化率62.5%,福建省全省绿化率65%,因为它本来到处都是山)、为小孩读书(有点教育资源),或在福州有安定的工作或事业。所以这个城市的房子涨不起来,必跌,泡沫必破。
赞(26)
赞(0)
物业费2.1元/㎡·月,不知道这家物业的服务品质怎么样?这个楼盘周围没有别的项目,位置有些偏,搬过来住,还是感觉人气不足。
赞(0)
银行就在这附近不远,中国民生银行ATM(鼓西路)、中国银行(鼓西路支行)、上海浦东发展银行、工商银行、浦发银行、建设银行、民生银行;,很方便!房屋质量不错。
赞(0)
2018年2月已经交房2#楼,交房后居住氛围就更浓了。这个开发商之前的开发的楼盘,小区的物业听说还不错。
赞(0)
小区环境可以,周边配套也在建设中,还不错。交通十分便利,出门就有公交站。
赞(0)
买房最看重环境和配套齐全,周边生活便捷,质量是有保障。70年产权的才安心,房子我就认准大产权。
赞(0)
这个楼盘价格待定,不是毛坯房,不需自己装修,要能达到样板间效果就很好了,这是个小小的愿望。
赞(0)
2018年2月已经交房2#楼,交房后居住氛围就更浓了。容积率大,楼间距太近,感觉采光会受影响,感觉日照时间太少。
赞(0)
赞(0)
赞(0)